Patrimoine immobilier Vos biens, vos crédits et vos loyers, en une seule vue

Ajoutez vos biens, loués ou habités, avec leurs crédits et leurs loyers : vous obtenez votre patrimoine net, le capital restant dû, la rentabilité de chaque location et son évolution dans le temps. Gratuit, sans inscription, et vos chiffres restent sur votre appareil.

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Patrimoine immobilier privé

Vos biens, vos crédits et vos loyers réunis dans un tableau de bord personnel. Gratuit, sans inscription, et vos chiffres ne quittent jamais cet appareil.

La méthode

Ce que montre votre tableau de bord

Chaque indicateur est calculé à partir de vos seules saisies, avec des formules simples et transparentes.

  • Valeur des biensVos estimationsCe que représentent vos biens aujourd'hui, selon vous. À défaut, le prix d'achat.
  • Capital restant dûCalculé chaque moisCe qu'il vous reste à rembourser, d'après le montant, le taux, la durée et la date de vos prêts.
  • Patrimoine netValeur − restant dûLa part de vos biens qui vous appartient déjà.
  • Part financée à créditRestant dû ÷ valeurLe poids des crédits dans votre patrimoine immobilier.
  • Rendement net sur valeur(Loyers − charges) ÷ valeurCe que rapporte chaque location au regard de ce que vaut le bien aujourd'hui, avant crédit et impôts.
  • Rendement net sur achat(Loyers − charges) ÷ coûtLe même revenu rapporté au prix payé, frais et travaux compris. Pour un bien acheté il y a longtemps, il est souvent bien plus élevé.
  • Cash-flow locatifLoyers − charges − créditCe qu'il reste chaque mois, ou ce qu'il faut ajouter de votre poche, avant impôts.

Vos crédits

Le capital restant dû, mois après mois

Pas besoin de ressaisir vos crédits : à chaque visite, le calcul tient compte des mensualités déjà payées.

Un prêt de 200 000 € à 1,45 % sur 20 ans, débuté en juin 2019, représente une mensualité d'environ 960 € hors assurance.

En novembre 2026, après 89 mensualités, il reste environ 132 500 € à rembourser : plus d'un tiers du capital est déjà remboursé.

En début de prêt, les mensualités remboursent surtout des intérêts, puis la part de capital augmente avec le temps : votre patrimoine net progresse donc de plus en plus vite. Après un remboursement anticipé ou avec un prêt modulable, indiquez le montant de votre tableau d'amortissement : il remplace le calcul. Crédit déjà remboursé ou bien acheté sans crédit : choisissez l'option correspondante, aucune mensualité n'est alors comptée.

Confidentialité

Vos chiffres restent chez vous

Pas de compte à créer, pas de connexion bancaire. Tout fonctionne dans votre navigateur.

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Sur votre appareil

Vos biens, crédits et loyers sont enregistrés uniquement dans le navigateur de cet appareil.

ii

Jamais envoyés

Rent It ne reçoit pas vos chiffres et ne peut pas les consulter.

iii

Sauvegardés dans le Relevé

Chaque Relevé PDF contient une copie de vos chiffres : importez-le pour tout retrouver, sur n'importe quel appareil.

iv

Effaçables

« Tout effacer » supprime définitivement vos données de cet appareil.

Limites

Ce que l'outil ne fait pas

Une visualisation, pas un conseil : l'outil additionne et met en forme vos chiffres, sans les vérifier ni les interpréter.

  • Estimer vos biensLa valeur retenue est la vôtre. Pour une estimation, adressez-vous à un notaire, un agent immobilier ou un expert.
  • Calculer vos impôtsLes résultats sont avant impôt sur le revenu, prélèvements sociaux et impôt sur la plus-value.
  • Se connecter à votre banqueRien n'est importé automatiquement : seul le tableau d'amortissement de votre banque fait foi.
  • Vous conseillerAucune recommandation d'acheter, de vendre, de louer ou de renégocier un crédit.

Un outil indicatif, sans garantie. Les montants affichés dépendent uniquement des chiffres que vous saisissez et ne sont pas garantis par Rent It. Ils ne constituent ni un avis de valeur, ni un conseil en investissement, en crédit, fiscal ou patrimonial. Avant toute décision, rapprochez-vous de professionnels : banque ou courtier, notaire, expert-comptable ou conseiller financier.

Vous préparez un nouvel achat ? Notre simulateur de rentabilité locative estime le rendement et le cash-flow d'un projet avant de vous engager.

Questions

Questions fréquentes

Mes chiffres sont-ils envoyés à Rent It ?+

Non. Les biens, crédits et loyers que vous saisissez sont enregistrés uniquement dans le navigateur de cet appareil. Rent It ne les reçoit pas et ne peut pas les consulter. Si vous demandez un rappel par e-mail, seule votre adresse e-mail nous est transmise.

Comment retrouver mes chiffres dans quelques mois ?+

Sur le même appareil et le même navigateur, vos biens s'affichent automatiquement, et le capital restant dû de vos crédits est déjà à jour. Certains navigateurs, notamment Safari sur iPhone et Mac, peuvent effacer ces données après quelques jours sans visite. Gardez donc votre dernier Relevé PDF : il contient une copie de vos chiffres, et le bouton « Importer un Relevé » les restaure sur n'importe quel appareil.

Comment le capital restant dû est-il calculé ?+

À partir du montant emprunté, du taux, de la durée et de la date de début du prêt, comme pour un prêt amortissable à mensualités constantes. Il se met à jour automatiquement chaque mois. Après un remboursement anticipé ou avec un prêt modulable, indiquez le montant de votre tableau d'amortissement : c'est lui qui fait foi.

Mon bien est payé depuis longtemps : comment l'ajouter ?+

Choisissez « Remboursé » ou « Sans crédit » à l'étape Crédit : aucune mensualité n'est comptée. Indiquez la valeur actuelle du bien, sinon c'est le prix d'achat qui est retenu. Acheté en francs ? Saisissez le prix en francs puis convertissez-le en euros (1 € = 6,55957 F). Le rendement s'affiche à la fois sur la valeur actuelle et sur le prix d'achat.

Rent It estime-t-il la valeur de mes biens ?+

Non. La valeur retenue est celle que vous indiquez, ou à défaut le prix d'achat. Pour vous faire une idée, vous pouvez consulter les prix des ventes passées dans les données publiques DVF. Pour une estimation précise, rapprochez-vous d'un professionnel : notaire, agent immobilier ou expert.

Rent It me donne-t-il des conseils ?+

Non. Cet espace est un outil de visualisation : il additionne et présente les chiffres que vous saisissez, sans les vérifier ni les interpréter. Il ne constitue ni un conseil en investissement, en crédit, fiscal ou patrimonial, ni une recommandation d'acheter, de vendre ou de renégocier. Avant toute décision, consultez un professionnel.

Le Relevé a-t-il une valeur officielle ?+

Non. Le Relevé est un document indicatif, établi uniquement à partir de vos saisies. Il vous sert à garder une trace datée de votre situation et à suivre son évolution. Il ne remplace ni un avis de valeur, ni le tableau d'amortissement de votre banque, ni un document comptable.

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Mes chiffres sont-ils envoyés à Rent It ?

Non. Les biens, crédits et loyers que vous saisissez sont enregistrés uniquement dans le navigateur de cet appareil. Rent It ne les reçoit pas et ne peut pas les consulter. Si vous demandez un rappel par e-mail, seule votre adresse e-mail nous est transmise.

Comment retrouver mes chiffres dans quelques mois ?

Revenez sur cette page depuis le même appareil et le même navigateur : vos biens et vos Relevés s'affichent automatiquement, et le capital restant dû de vos crédits est déjà à jour. Pour changer d'appareil, utilisez « Exporter mes données », puis « Importer » sur le nouvel appareil. Attention : si vous effacez les données de votre navigateur, vos chiffres sont supprimés.

Comment le capital restant dû est-il calculé ?

À partir du montant emprunté, du taux, de la durée et de la date de début du prêt, comme pour un prêt amortissable à mensualités constantes. Il se met à jour automatiquement chaque mois. Si vous avez fait un remboursement anticipé ou si votre prêt est modulable, indiquez le montant de votre tableau d'amortissement : c'est lui qui fait foi.

Rent It estime-t-il la valeur de mes biens ?

Non. La valeur retenue est celle que vous indiquez, ou à défaut le prix d'achat. Pour vous faire une idée, vous pouvez consulter les prix des ventes passées dans les données publiques DVF. Pour une estimation précise, rapprochez-vous d'un professionnel : notaire, agent immobilier ou expert.

Rent It me donne-t-il des conseils ?

Non. Cet espace est un outil de visualisation : il additionne et présente les chiffres que vous saisissez, sans les vérifier ni les interpréter. Il ne constitue ni un conseil en investissement, en crédit, fiscal ou patrimonial, ni une recommandation d'acheter, de vendre ou de renégocier. Avant toute décision, consultez un professionnel.

Le Relevé a-t-il une valeur officielle ?

Non. Le Relevé est un document indicatif, établi uniquement à partir de vos saisies. Il vous sert à garder une trace datée de votre situation et à suivre son évolution. Il ne remplace ni un avis de valeur, ni le tableau d'amortissement de votre banque, ni un document comptable.

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