Préavis de location Calculez votre délai et générez votre lettre de congé

Indiquez votre commune et votre type de location : le simulateur vérifie si vous êtes en zone tendue, calcule la date de fin de votre préavis et prépare la lettre à envoyer à votre propriétaire. Gratuit et sans inscription.

Simulateur gratuit Zones tendues à jour

Quel délai de préavis pour quitter votre logement ?

Quand vous quittez un logement loué comme résidence principale, vous devez prévenir votre propriétaire par écrit en respectant un délai de préavis. Sa durée dépend du type de location, de la commune du logement et, parfois, de votre situation. Il démarre le jour où le propriétaire reçoit votre lettre de congé.

Votre location	Préavis	À mentionner dans la lettre
Logement vide en zone tendue	1 mois	L'adresse du logement et la zone tendue
Logement vide hors zone tendue	3 mois	Rien de particulier
Logement vide, situation particulière	1 mois	Le motif, avec un justificatif
Logement meublé	1 mois	Rien de particulier
Bail mobilité	1 mois	Rien de particulier

Articles 15, 25-8 et 25-12 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

Comment calculer la date de fin du préavis ?

Le calcul

Fin du préavis=Réception de la lettre+1 ou 3 mois

💡 Votre propriétaire reçoit votre recommandé le 4 novembre 2026. Avec un préavis d'un mois, il se termine le 4 décembre 2026. Avec trois mois, le 4 février 2027. Une lettre reçue un 31 janvier avec un mois de préavis prend fin le 28 février, dernier jour du mois.

La date qui compte est celle de la réception, pas celle de l'envoi. Pour un recommandé, c'est le jour de la première présentation du courrier. Pour une remise en main propre, le jour où votre propriétaire signe le reçu. Pour un acte de commissaire de justice, le jour de sa remise.

En 4 étapes

Vérifiez votre délai

Indiquez votre commune et votre type de location dans le simulateur : il vous dit si vous êtes en zone tendue.

Préparez la lettre

Le simulateur la rédige pour vous, avec la bonne base légale et la date de fin de préavis.

Envoyez-la

En recommandé avec accusé de réception, en main propre contre signature ou par commissaire de justice. Un e-mail ou un SMS ne suffit pas.

Préparez votre départ

Fixez la date de l'état des lieux de sortie et de la remise des clés avec votre propriétaire.

Les cas de préavis réduit à un mois

Pour un logement vide, le préavis passe de trois mois à un mois dans les situations suivantes. Indiquez le motif dans votre lettre, sinon le délai de trois mois s'applique.

🏙️

Logement en zone tendue

Plus de 1 400 communes où la demande de logements dépasse l'offre, comme Paris, Lyon, Bordeaux, Nice ou Toulouse. Aucun justificatif n'est demandé.

💼

Changement professionnel

Premier emploi, mutation d'un salarié ou d'un fonctionnaire, perte d'emploi, ou nouvel emploi après une perte d'emploi.

🩺

Raison de santé

Lorsque votre état de santé, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile.

🤝

RSA ou AAH

Si vous percevez le revenu de solidarité active ou l'allocation aux adultes handicapés.

🏠

Logement social

Si un logement social vous a été attribué. Joignez la notification d'attribution.

🛡️

Violences conjugales ou familiales

Avec une ordonnance de protection ou une condamnation de moins de six mois. Écoute gratuite et anonyme au 3919.

En location meublée et en bail mobilité, le préavis est déjà d'un mois, sans motif à donner.

Pendant et après le préavis

Le loyer reste dû jusqu'à la fin du préavis, même si vous partez plus tôt. Le dernier mois est calculé au prorata des jours. Seule exception : un nouveau locataire, accepté par votre propriétaire, entre dans le logement avant la fin de votre préavis.

Le jour du départ, l'état des lieux de sortie est comparé à celui d'entrée. Votre propriétaire doit ensuite vous restituer le dépôt de garantie sous un mois si les deux sont conformes, sous deux mois sinon, déduction faite des sommes justifiées. Pensez à lui donner votre nouvelle adresse.

Les informations saisies pour la lettre restent sur votre appareil, sauf votre adresse e-mail si vous cochez la case d'inscription aux actualités de Rent It.

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Sources : loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, modifié en dernier lieu le 22 décembre 2025), Service-Public.fr.

Vous avez une question ?

Tout ce qu'il faut savoir sur le préavis et la lettre de congé quand vous quittez votre logement.

Quel est le délai de préavis pour quitter un logement ?

Trois mois pour un logement vide, un mois pour un logement meublé ou un bail mobilité. Le préavis d'un logement vide est réduit à un mois en zone tendue, ou dans certaines situations : premier emploi, mutation, perte d'emploi, raison de santé, RSA ou AAH, attribution d'un logement social.

Comment savoir si mon logement est en zone tendue ?

Saisissez votre commune dans le simulateur : il la compare à la liste officielle des communes en zone tendue, fixée par décret et mise à jour pour la dernière fois en décembre 2025. Plus de 1 400 communes sont concernées, dont la plupart des grandes agglomérations.

À partir de quand court le préavis ?

À partir du jour où votre propriétaire reçoit la lettre : la première présentation du recommandé, la remise en main propre contre signature ou la remise de l'acte par le commissaire de justice. La date d'envoi ne compte pas.

Peut-on envoyer sa lettre de congé par e-mail ?

Non. La loi prévoit une lettre recommandée avec accusé de réception, une remise en main propre contre récépissé ou émargement, ou un acte de commissaire de justice. Un e-mail ou un SMS ne fait pas courir le préavis.

Doit-on payer le loyer pendant le préavis ?

Oui, jusqu'au dernier jour du préavis, même si vous partez avant. Le dernier mois est calculé au prorata des jours. Vous n'êtes libéré plus tôt que si un nouveau locataire, accepté par le propriétaire, entre dans le logement avant la fin du préavis.

Le propriétaire peut-il refuser le préavis d'un mois ?

Non, si les conditions sont réunies et que la lettre les mentionne : la zone tendue avec l'adresse du logement, ou votre situation avec un justificatif. Sans cette mention dans la lettre, le délai de trois mois s'applique.