Cochez les cases, complétez les champs, et votre bail se rédige tout seul, conforme à la loi ALUR. Propriétaire et locataire le signent électroniquement depuis leur téléphone et les PDF restent dans l'app, accessibles à tout moment.
Avant de signer le bail, propriétaire comme locataire importent leur pièce d’identité dans l’app. La vérification est réalisée par Youtrust (anciennement Yousign), notre partenaire de signature électronique. Ce contrôle porte sur le document fourni et ne constitue pas une garantie de RENT IT quant à l’exactitude des informations transmises.
Le propriétaire coche les options et complète les champs qui reprennent toutes les informations qu'un bail doit faire apparaître : loyer, charges, durée, surface, dépôt de garantie, équipements. Pas de clause à rédiger, pas de case oubliée.
Le bail est généré à partir de ces informations, sur un modèle conforme à la loi ALUR et tenu à jour. Les annexes sont jointes à part, pour que chaque document reste lisible.
Aucun problème. Vous pouvez importer votre bail déjà signé plutôt que d’utiliser celui de l’app. Vous profitez ensuite de toutes les autres fonctionnalités, dont l’état des lieux numérique avec signature électronique.
Propriétaire et locataire relisent et signent le bail depuis leur téléphone, où qu’ils soient. La signature électronique est réalisée via Youtrust (anciennement Yousign) et est juridiquement valable, reconnue par le règlement européen eIDAS et le Code civil. S’il y a un garant, le bailleur devra importer dans l’app l’acte de cautionnement, signé à part en dehors de RENT IT, avant la signature électronique.
Une fois signé, le bail est généré en PDF et classé avec les annexes dans les documents de la location. Chacun les retrouve à tout moment.
Rent It s'adapte au type de location. Les règles ne sont pas les mêmes, et le questionnaire en tient compte.
Location vide : bail de 3 ans minimum (6 ans si le bailleur est une société, hors SCI familiale), dépôt de garantie limité à 1 mois de loyer hors charges.
Location meublée : bail d'un an minimum (9 mois non renouvelables pour un étudiant), dépôt de garantie limité à 2 mois de loyer hors charges.
Pour une colocation, plusieurs locataires signent le même bail. La location de chambres séparées, avec un bail par colocataire, n'est pas encore disponible.
Oui. Depuis la loi ALUR, le bail d'habitation doit être écrit et comporter des mentions obligatoires, mais rien n'impose le papier. La signature électronique a la même valeur qu'une signature manuscrite dès lors qu'elle identifie son auteur et garantit que le document n'a pas été modifié (articles 1366 et 1367 du Code civil).
Côté locataire, l'attestation d'assurance habitation est à fournir à la remise des clés, puis chaque année.
Le bail signé, la suite se passe aussi dans l'app, mais à votre rythme.
Le dépôt de garantie peut être versé dans l'app ou en dehors, au choix.
Les loyers aussi : paiement dans l'app ou par votre moyen habituel.
Les quittances sont pré-remplies chaque mois. Le propriétaire les vérifie, les ajuste si besoin, et elles ne partent chez le locataire qu'une fois validées.
Et le jour de la remise des clés, l'état des lieux se fait en ligne, dans la même app.
Ne laissez plus l'administratif gâcher votre quotidien. Reprenez le contrôle de vos locations en toute sérénité.
Non. Il relit et signe le bail depuis son téléphone, puis retrouve le PDF dans l'app quand il veut.
Le garant ne signe pas le bail: il signe un acte de cautionnement, en dehors de l'app. Le propriétaire importe ensuite ce document signé dans l'app, avant la signature du bail, et il reste rangé avec les autres documents de la location.
Oui. Vous pouvez importer votre bail au lieu d'utiliser celui de l'app.
Oui, avec un seul bail signé par tous les colocataires. La location de chambres avec un bail par colocataire n'est pas encore disponible.
Oui. Publiez votre annonce, puis envoyez-lui le lien grâce au bouton de partage. Tout est expliqué dans cet article.
Non. Le dépôt de garantie et les loyers peuvent être réglés dans l'app ou en dehors, au choix.
Téléchargez Rent It, publiez votre bien et signez votre bail en ligne avec votre locataire.
