Simulateur gratuit basé sur l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE, mis à jour à chaque nouvelle publication. Obtenez le nouveau montant en quelques secondes, puis générez la lettre à envoyer à votre locataire.
Tout ce qu'il faut savoir sur la révision annuelle du loyer, côté propriétaire comme côté locataire.
Une fois par an, à la date prévue dans le bail ou, à défaut, à la date anniversaire du contrat. Le bail doit contenir une clause de révision : sans elle, le loyer ne peut pas être révisé en cours de bail.
Celui du trimestre de référence indiqué dans le bail. Si le bail n'en mentionne aucun, on retient le trimestre du dernier IRL publié par l'INSEE à la date de signature. On le compare ensuite au même trimestre de l'année précédente.
Non. Le propriétaire dispose d'un an après la date de révision pour la demander, et la hausse ne s'applique qu'à partir de sa demande. Passé ce délai, la révision de l'année est perdue.
Non. La révision est interdite pour les logements classés F ou G au DPE lorsque le bail a été signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022 en métropole, et depuis le 1er juillet 2024 en outre-mer.
Si le bail prévoit la révision et que le nouveau loyer respecte la variation de l'IRL, la révision s'applique. Le locataire peut en revanche contester une hausse supérieure à l'indice, ou une révision demandée de façon rétroactive.
Non, c'est vous qui décidez. Si la révision est prévue lorsque vous créez le bail dans l'app, Rent It vous prévient à la date anniversaire. Vous saisissez le nouveau montant, et votre locataire en est informé dans la messagerie de l'app.
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