Vous avez trouvé votre locataire sur une autre plateforme, et vous vous demandez si vous pouvez basculer directement sur Rent It pour le bail, sans repasser par une annonce ? Ce n'est pas encore possible aujourd'hui : publier une annonce reste une étape obligatoire sur Rent It, et cette annonce est diffusée publiquement dès sa mise en ligne. Ce que ça change concrètement quand le locataire est déjà trouvé : vous connaissez déjà la personne qui va candidater, mais elle devra tout de même passer par l'app pour le faire.

‍

Il faut quand même publier une annonce sur Rent It

‍

Contrairement à ce qu'on pourrait penser, trouver son locataire ailleurs ne dispense pas de passer par l'étape annonce sur Rent It. Aujourd'hui, l'app fonctionne sur un principe simple : un bien est publié via une annonce, cette annonce est automatiquement diffusée publiquement (il n'existe pas encore de mode privé), et c'est elle qui sert de point de départ à tout le reste : recherche du bien par le locataire, candidature, puis bail.

Autrement dit, même si vous et votre futur locataire êtes déjà d'accord sur tout, il faudra rejouer une partie du parcours dans l'app pour que les outils suivants (bail, état des lieux, quittances) puissent s'enclencher.

‍

Comment ça se passe concrètement

‍

Vous créez d'abord votre compte propriétaire et ajoutez votre bien sur Rent It, avant de publier l'annonce, qui devient automatiquement visible publiquement comme n'importe quelle autre annonce de l'app. Votre locataire crée ensuite son propre compte, retrouve votre annonce grâce aux filtres de recherche (adresse, loyer, type de bien), puisqu'il n'existe pas encore de bouton pour lui envoyer directement le lien de l'annonce, et dépose sa candidature. Vous acceptez cette candidature depuis la rubrique Logements, en sélectionnant votre bien dans la section candidatures, ce qui déclenche la génération du bail et sa signature électronique. Il ne vous reste plus qu'à réaliser l'état des lieux d'entrée directement dans l'app ; le suivi des loyers et la génération des quittances démarrent ensuite automatiquement chaque mois.

Le fait d'avoir déjà trouvé votre locataire ne change donc qu'une chose : vous savez déjà qui va candidater. Le reste du parcours (publication, candidature, acceptation) reste identique à n'importe quel autre bailleur.

‍

Ce que vous gagnez à passer par Rent It, même après coup

‍

Publier une seconde fois une annonce peut sembler redondant quand on a déjà son locataire. Mais ce qui suit reste ce qui prend le plus de temps sur la durée d'une location :

Un bail généré par un outil dédié limite le risque d'oubli d'une clause obligatoire, contrairement à un modèle téléchargé au hasard sur internet. Un état des lieux d'entrée documenté et horodaté reste votre meilleure protection en cas de désaccord au départ du locataire. Des quittances générées automatiquement chaque mois vous évitent d'y penser, ou de les oublier. Et un suivi centralisé des loyers vous évite le tableau Excel qui finit par traîner.

Passer par Rent It une fois le locataire trouvé ne rattrape rien : ça sécurise simplement tout ce qui suit, du premier jour de bail au dernier.

‍

Questions fréquentes

‍

Dois-je payer deux fois si j'ai déjà payé une annonce ailleurs ? Non, mais les frais Rent It restent les mêmes quel que soit votre parcours : 149,99€ de mise en service par bail signé, puis 24,99€ par mois et par bien. Ces frais sont fixes et indépendants de ce que vous avez pu payer ailleurs pour une annonce.

‍

Mon locataire doit-il aussi créer un compte ? Oui, pour signer le bail électroniquement et accéder à son espace (quittances, état des lieux), le locataire crée un compte gratuit sur Rent It.

‍

Puis-je utiliser Rent It pour un bien déjà loué depuis plusieurs mois ? Pas pour l'instant. L'app ne permet pas encore d'intégrer un bail déjà en cours ; elle est conçue pour démarrer un nouveau bail, de la publication de l'annonce à la signature.

‍

Puis-je garder mon annonce privée, visible uniquement par mon locataire ? Pas actuellement. Toute annonce publiée sur Rent It est automatiquement diffusée publiquement ; il n'existe pas de mode de publication réservé à un seul candidat.

‍

Puis-je envoyer directement le lien de mon annonce à mon locataire ? Pas pour l'instant. Il n'existe pas encore de bouton de partage de l'annonce ; votre locataire doit la retrouver lui-même via les filtres de recherche. Cette fonctionnalité pourrait arriver dans une future version de l'app.

‍

Rent It, quelle que soit l'origine de votre locataire

‍

Que votre locataire soit déjà trouvé ou non, il devra passer par une annonce et une candidature sur Rent It. Ce que ça vous fait gagner ensuite : bail conforme, signature électronique, état des lieux, suivi des loyers et quittances automatiques.

‍

Téléchargez Rent It sur l'App Store et Google Play.

‍